办理房贷需要准备以下资料：

1. 有效的身份证件和户口本，包括身份证、户口本首页及本人页等。如有配偶，也需要提供配偶的有效身份证件。

2. 婚姻状况证明，如结婚证、未婚证明或离婚证明等。未婚人士需要开具未婚证明。如果离异也需要带上离婚证或者法院的判决书。此外还需要带上婚育证明（三孩证明等），这在有些银行可能会作为审批时的一项考核因素之一。若是丧偶的情况还需出具死亡证明和继承的遗产公证材料（一般为未婚的情况下考虑）。银行要求的每项证件以及资料需要提供复制品，并要求签订《银行查询征信系统授权书》。除了个人情况之外，房屋相关材料也必不可少。如果房屋已经全款装修完需提供房屋的近期全额发票原件和复印件等，且产权证的持证情况要注意区分原件以及复印件差异处理是否恰当；贷款房屋还未装修或者存在分期买房等现象则需准备不同的材料和条件去申办相关产权证书去应对相关流程的紧迫程度以及流程时间节点等问题。若申请人本人无法亲自到场办理房贷业务，还需要提供公证后的委托证明手续并缴纳相关费用。此外，还需要提供购房合同原件或复印件等房屋交易材料。借款人还需要提供收入证明或个人资产证明资料，以便银行评估其还款能力并进行风险评估等处理流程，确定能否成功申办房贷以及个人资金的真实还款能力等事宜问题并最终判定借贷成功与银行利息返还的时间年限能力判定要求是否符合本银行的评估规则指标与否，资料则包括了单位营业执照副本加盖公章以及近三个月的财务报表等。此外，还需要提供征信报告等信用状况资料。最后，银行还会要求提供首付款证明材料等资金流水凭证票据等资料是否充足合法与否等相关流程的资料材料证明手续文件事项要求处理恰当与否等等资料问题加以考虑分析阐述证明文件的完整性合法性及效力情况保证达到个人目标理想借贷期限银行的合法借贷处理原则水平能够使得手续办理过程中贷款进度和通过率更稳定快捷成功避免因为各类信息不足等问题影响房贷业务办理成功的机会顺利有效落地跟进更新相关事项解决相关细节流程进度及时有效的推进达成办理目标最终落地办理完成即可成功取得房屋贷款并成功获得房产所属权等等目标节点事宜成功解决流程事项处理结果完成目标即可获得相应的款项成功实现房屋贷款购房目标完成后续还贷业务事宜顺利进行贷款进程有效跟进落实细节流程进度直至最终完成全部还款计划并顺利取得房屋产权证书等相关事宜达成最终目标节点顺利实现购房计划。总之，申请房贷时需提前咨询清楚银行和售楼处所需要的其他附加证明的相关信息和证明材料需要完备合理准备到位符合要求的标准再一一核实解决相对应的其他细则细节直至申请审批完全顺利通过得到合理优质的个性化综合审批服务等加持使得后期相关工作快速办理推动满足服务期望标准的合理化精准实现打造标准化高效的行业风控体系保证服务质量和效率达到最优状态。

以上内容仅供参考，具体所需材料可能因银行和当地政策而有所不同，建议咨询银行信贷部门或当地房地产机构了解详情。