房屋贷款的贷款方式主要有以下几种：

1. 住房公积金贷款：对于缴纳了住房公积金的上班族来说，这是一种较为常见的贷款方式。具有利率低、贷款额度高等优势。

2. 银行商业贷款：这是没有缴纳住房公积金的用户的主要选择。商业贷款的贷款额度较高，且贷款期限较长，还款方式也较为灵活。

3. 组合贷款：组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款来购买房屋的一种贷款方式。当公积金贷款的额度不足以支付购房款时，可以选择申请组合贷款。使用组合贷款能更灵活地满足购房者的需求。但请注意，由于组合贷款涉及两种类型的贷款，因此其办理流程相对复杂。

4. 担保贷款：担保贷款主要是指担保人以自身信用和资质为购房者提供担保的一种贷款方式。担保人通常需承担连带责任，因此在办理此类贷款时需要找到资质良好的担保机构或担保人。这种方式的贷款利率和额度视担保人的资质而定。这种方式对于一些收入稳定但信用记录不佳的购房者可能是一个选择。

5. 其他贷款方式：如抵押消费贷款等，这些产品将房屋作为抵押物，但一般不会用于购房的首付款。它们在市场上并不多见，使用时应充分了解其具体规则和条件。对于一些特殊需求的人群来说可能会有特定的产品可以选择。如亲属间借贷或众筹等融资方式也在某些情况下被用于房屋购买。但使用这些方式时需谨慎处理合同关系和法律风险。

总的来说，在选择房屋贷款方式时，应根据自身情况、需求和预算来选择合适的贷款方式。同时，在申请贷款前应充分了解各种方式的利率、额度、期限和还款方式等信息，并咨询专业人士的意见和建议。