买房首付的比例因地区、房屋类型及贷款方式等因素而异。一般来说，首套房的首付比例最低是总房价的百分之三十左右，具体比例可以参考以下情况：

1. 在首套房的情况下，若申请商业贷款购买房屋面积在九十平方米以内的首付款比例为房屋总价的百分之二十，房屋面积超过九十平方米的需首付百分之三十。根据买房的不同套数、面积等不同条件有不同的要求，实际按揭首付比例应当以申请所在城市规定为准。

2. 如果购买的是二套房，那么首付比例可能更高，可能需要总房价的百分之六十左右。但注意二套房的认定标准因城市而异。在某些地区如北上广深一线城市购买首套自住房的首付比例甚至高达百分之四十到五十不等。公积金贷款购买首套自住房的最低首付比例为百分之二十左右。总的来说，购买新房的首付会比购买二手房要高一些。新房购买后的首付款必须达到购房总金额的百分之三十左右（个别地区可能会有所调整），并且新房的面积通常不会超过九十平方米。至于二手房的首付则根据评估价格来计算首付金额。此外，对于商业性质的房子来说，其首付比例也相对较高。具体的首付比例还需要考虑房屋面积大小以及所在地区的具体规定。总之，购房首付的具体金额需要根据房屋类型、面积、地理位置和具体规定等因素进行计算。建议您咨询专业的房产顾问或贷款机构以获得准确的金额和详细的购房策略。