小区生意好项目丰富多样，根据小区居民的需求和市场的变化，有很多具有潜力的项目可以开展。以下是一些常见的小区生意好项目：

1. 便利店：满足小区居民的日常生活需求，销售食品、饮料、日用品等。

2. 蔬果生鲜配送：提供新鲜的蔬果、肉类、海鲜等，满足居民日常烹饪需求。

3. 洗衣服务：提供代收衣物服务以及上门取送清洗衣物服务，包括洗衣、熨烫等一站式服务。

4. 家政服务：提供保洁、保姆、月嫂、家庭照料等服务，满足居民家庭生活的各种需求。

5. 美容美发店：提供日常美容美发服务，也可以拓展美甲、美容咨询等业务。

6. 健身房或瑜伽馆：满足居民对健康和健身的需求，提供健身设备、瑜伽课程等。

7. 宠物服务：如宠物商店、宠物寄养、宠物美容等，针对小区内的宠物爱好者。

8. 儿童教育及培训：提供各类培训课程，如英语、音乐、舞蹈、编程等，满足家长和孩子的需求。

9. 餐饮外卖：提供快餐、小吃、饮品等，满足居民的饮食需求。

10. 便民维修服务：如家电维修、水电维修、房屋维修等，满足居民日常生活维修需求。

11. 二手交易平台：为小区居民提供一个二手商品交易的平台，如家具、电器、玩具等。

12. 快递代收点：与各大快递公司合作，为小区居民提供快递代收和寄送服务。

以上只是一些常见的小区生意项目，实际上还有很多其他的机会。在选择项目时，建议充分考虑小区居民的需求、竞争情况、投资成本等因素，进行市场调研和充分分析后再做决策。