投资买房时，选择何种类型的房子比较好需要考虑多个因素，包括个人财务状况、投资目标、市场趋势和地理位置等。以下是一些可以考虑的建议：

1. 优质学区房：如果预算允许，购买优质学区房是一个不错的选择。这类房产通常具有较高的升值空间和稳定的租金收入，尤其是有孩子的家庭。

2. 地段好的房子：好的地理位置对于房产投资至关重要。考虑城市中心或者交通便利的地方，这些地方的房子通常具有较高的市场价值和租金收入。

3. 新楼盘和即将开发的区域：关注政府规划和正在发展的区域，投资新楼盘或即将开发的区域可能会有较大的增值潜力。

4. 小户型公寓：在热门城市或旅游胜地，小户型公寓往往有稳定的租赁需求。这类房产易于出租，且市场较为稳定。

5. 商业地产：如商铺、写字楼等，这类房产具有较高的租金收入，但也需要较大的初期投资。选择商业区域或热门地段进行投资更为重要。

6. 配套齐全的区域：选择有完善配套设施的区域，如公园、超市、学校、医院等，这些区域的房产通常更受欢迎，且价值更高。

7. 具有升值潜力的区域：了解政府的城市规划和基础设施建设项目，选择未来具有升值潜力的区域进行投资。

8. 品牌开发商的房子：选择信誉良好的品牌开发商的房子通常质量更有保障，且可能具有更高的升值潜力。

总之，在投资房产时，请务必进行充分的市场调研和风险评估，根据自己的财务状况和投资目标做出明智的决策。此外，购房前最好咨询专业人士的意见。