期房付了首付不想要了**是可以退房的**，但需要满足一定的条件。具体的退房条件和流程可能因地区和开发商政策而异，以下是一些常见的情况：

1. 购房者自身原因：如果是因为购房者自身原因不想继续购房，首先需要查看购房合同是否有相关的约定。如果有约定，则按照合同约定执行。通常，购房者可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金等。此外，首付款和已经支付的其它费用可能不一定能够全部退还，需要视具体情况而定。但如果因为开发商的原因导致无法继续购房，则一般可以全额退款。

2. 开发商原因：如果是因为开发商原因导致无法继续购房，如项目烂尾、质量问题等，购房者通常可以无条件退房并退款。如果合同中未提及开发商的责任和退房细则，可以询问开发商的意见或联系律师进行解决。在此过程中要注意证据的收集和保存。在正式申请退房之前或提出退房申请的同时，购房者应该向开发商发出退房通知并要求其在一定时间内退还房款。具体的退款时间和金额取决于双方协商或法院判决的结果。完成退房手续后，开发商应当按照约定的时间将房款全额退还给购房者。在此过程中如果发生争议，可以选择仲裁或诉讼的方式解决。此外，还要注意贷款的问题，如是否提前还贷、贷款是否已批等细节问题。

请注意，具体的退房流程和结果可能会受到当地政策和开发商策略的影响，因此建议联系律师或咨询专业机构获取更准确的信息和建议。在满足相关条件的前提下，可以与开发商进行协商和沟通，以达成满意的退房结果。