作为新手购买房产，需要注意以下一些常见的坑，以便做出明智的决策并避免不必要的麻烦：

1. 虚假宣传：开发商或销售代理人可能会夸大房产的优点或虚构信息。因此，一定要亲自实地考察，仔细阅读购房合同和所有相关文件，确保了解真实情况。

2. 地理位置选择：购买房产时，地理位置非常重要。需要考察周边的配套设施、交通、学校、医院等，以确保生活便利。不要被表面的宣传所迷惑，尽量深入了解区域的真实情况。

3. 房屋质量：仔细检查房屋的质量，包括建筑结构、装修材料、水电设施等。如果可能的话，可以请专业人士进行验房。

4. 产权问题：确保所购房产的产权清晰，避免购买到有产权纠纷的房子。购买时查看房产证、土地使用证等证件，并确保证件上的信息与实际情况相符。

5. 额外费用：购房时除了房价款外，还可能有其他费用，如物业费、维修基金、税费等。了解清楚所有费用，确保预算充足。

6. 陷阱合同：购房合同是购房的重要依据，需要仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、交付日期、物业服务等关键内容。如有疑问，请专业人士协助。

7. 贷款利率和还款方式：如果通过贷款购房，需要了解贷款利率和还款方式。不同的贷款产品有不同的利率和还款方式，选择合适的贷款产品可以节省不少成本。

8. 谨慎选择房产中介：如果选择通过房产中介购房，需要选择信誉良好的中介公司。与中介打交道时，保持警惕，不要轻信其承诺，确保自己的权益得到保障。

总之，购房是一项重大决策，需要谨慎对待。在购房过程中，保持警惕，做好充分准备，以便顺利购房并避免不必要的麻烦。