房屋维修基金的计算一般根据房屋的具体结构和面积等因素确定。其计算方式存在以下情形：

1. 商品房的房屋维修基金一般按照房屋购房款的固定比例进行计算。这一比例通常由当地房管局决定，比例一般在总购房款的百分之二至百分之三之间。建议查询当地政府相关规定获取更具体的信息。若已按每平米来缴纳房屋维修基金费用并已计入房屋总价，那么计算方式为每平方米建筑乘以每平方米单价乘以系数。此外，购房者也可直接咨询开发商或物业公司具体费用标准和支付方式。具体计算方式可能存在地区差异。比如有些地区多层住宅的收费标准为每平米收费中标价的小数点后两倍数值加基准利率的一半再增加八块钱的方式进行计费；某些城市面积超出高一点的楼房也会根据高度再增加费用等。所以需要根据当地的政策和物业要求进行计算。请注意了解本地要求及法规。

2. 对于二手房来说，房屋维修基金通常是根据原业主已经缴纳的比例计算，不会再次收取，具体的计算方式和流程以当地房地产主管部门制定的相关法规为准。如果是按照物业的规定支付房屋专项维修基金的费用并计入房价，则在交易时也需要考虑房屋专项维修基金的情况。买卖双方应在交易前了解具体的费用标准和支付方式，以避免后续纠纷。另外，对于不同的物业类型，如多层住宅和高层住宅等，也可能有不同的费率或收取方式等要求，应根据物业具体要求确认详细信息后再计算支付资金数目及准备相关资料内容。如果在查询时出现问题可以咨询所在区域物业管理服务中心的专门热线。也有其他地区或根据不同房地产公司和不同类型的规定以独立商铺为基数扣除等形式存在差异具体情况可以向工作人员进一步确认再申请该项基金的收款业务和管理过程明细记录以避免不必要的问题出现导致财产受损或者精神压力等情况的发生确保计算准确和相关事宜能够顺利推进避免出现较大风险等情况发生相应应对措施包括保存记录并要求物业管理机构开具证明以备查询相关支付过程及相关结果及必要的提醒及意见反馈方式或反馈渠道等以确保资金安全有效使用和维护业主权益不受损害。因此具体的计算方法和流程可能因地区、物业类型等因素而有所不同，建议咨询当地相关部门或物业公司了解具体规定和要求。

总的来说，房屋维修基金的计算涉及多个因素，需要根据具体情况进行计算和确认。如有疑问或需要帮助，建议咨询相关部门或专业机构的工作人员以获得准确的信息和建议。