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上海第二批集中供地:4宗地块成交总价99.84亿元,外来房企入沪意图明显

更新时间:2024-05-29 08:41:07

导读 格隆汇5月29日|据澎湃,5月28日,上海今年第二批集中供地首轮出让的四宗地块全部成交,涉及松江区、杨浦区、闵行区和浦东新区,4宗地块起

格隆汇5月29日|据澎湃,5月28日,上海今年第二批集中供地首轮出让的四宗地块全部成交,涉及松江区、杨浦区、闵行区和浦东新区,4宗地块起始总价93.52亿元,成交总价99.84亿元,平均溢价率6.76%,出让面积15.49万平方米,建设面积24.27万平方米。来自第三方机构同策研究院表示,本批次土地出让须知中对住宅中小套型比例进行了调整,一些地块的中小套型占比下降为30%~70%不等。
近几年上海一二手市场90平方米以下成交占比下降,90-120平方米成交占比上升,购房需求转向以改善需求为主,此次政策放松更好地匹配居民改善住房需求,提升市场信心。同策研究院介绍,本次出让活动溢价率分化,核心区触顶成交。具体而言,4宗地块中有2宗触发最高限价,以10%的高溢价率成交。核心区域优质地块溢价率较高,松江广富林地块因只有一家企业竞拍,周边新盘去化率一般且存量较多等因素以低价成交。

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