格隆汇7月16日｜据每经，“深圳学区房4月过后就已经趋于平稳了，现在成交相对活跃。如百花区域的学区房，即使价格降了很多，在深圳仍处较高档次。”7月15日，深圳房产中介刘鹏表示。多位中介透露，片区内学区房成交量和价格均有所回升。
百花片区属于深圳热门学区，片区内名校较多，受到不少家长追捧。比如“实验大两房90平方米左右5XX万元，高峰期1300万元成交”“38平方米，390万元”等。根据中介平台的成交信息梳理发现，百花片区的长城花园、南天二花园、百花公寓等知名度较高的学区房，不少房源从今年4月以来的成交价格有所攀升。
类似百花片区的学区房，虽然部分楼盘近期成交价格上涨，但若与2021年高峰期相比，仍存在着较为明显的价差。

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