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大行评级|星展:下调置富产业信托目标价至5.27港元 维持“买入”评级

更新时间:2024-07-25 17:00:21

导读 格隆汇7月25日|星展的研究报告指,即使教育、家庭用品和餐饮租户的续租租金正面,但受超市、银行和地产中介租户续租租金下跌拖累,预计置...

格隆汇7月25日|星展的研究报告指,即使教育、家庭用品和餐饮租户的续租租金正面,但受超市、银行和地产中介租户续租租金下跌拖累,预计置富产业信托的续租租金下跌,加上较高的成本收入比,租金收益将下降。考虑到较高的现金融资成本,该行预计2024财年的每基金单位分派(DPU)将下降12%。星展亦提及,嘉湖二期的翻新工作已在6月完成,近90%已翻新面积已获承租。红磡置富都会的翻新规划工作正在顺利进行,整个翻新工程的预算资本支出为2亿港元,预计在未来两至三年内分三个阶段进行。该行指,公司股价在过去两个月受港人外游及利率波动影响而下跌9%,但认为负面因素已被消化,并指置富2024至2025财年的股息率为9.5%,维持“买入”评级,目标价由6.31港元降至5.27港元。

置富产业信托 -1.6%

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