不建议购买公寓的原因主要有以下几点：

1. 高昂的购房成本：公寓的房价相对较高，购买公寓需要承受较大的经济压力。此外，公寓通常需要缴纳较高的税费和物业费，增加了购房成本。

2. 产权问题：产权是购买房产时需要考虑的重要因素。有些公寓可能存在产权不明确的问题，如共有产权等，这可能导致产权纠纷，影响购房者的权益。

3. 居住舒适度较低：公寓通常面积较小，空间布局相对紧凑，可能不适合追求居住品质的家庭或个人。此外，由于公寓一般位于繁华地段，周边环境嘈杂，居住体验可能较差。

4. 居住成本高：公寓的水电费用通常按照商业标准收取，价格较高。对于长期居住的家庭或个人来说，会增加生活成本。

5. 投资回报风险较高：购买公寓作为投资的一种选择可能存在一定的风险。虽然公寓通常位于繁华地段，但租金价格可能较高，而且出租市场具有一定的波动性，投资回报难以保证。此外，公寓的转让市场也相对较小，未来出售可能面临困难。

总的来说，购买公寓需要考虑多方面的因素，包括购房成本、产权、居住舒适度、居住成本以及投资回报等。因此，在做出购房决策时，需要根据自身经济状况和实际需求进行综合考虑。如果追求居住品质或长期居住的话，购买公寓可能不是一个理想的选择。